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房价下跌安全边际讨论贴

发布日期:2019-10-28 07:28   来源:未知   阅读:

  【房价下跌安全边际讨论贴】昨天看到某经济学者讨论房价不会下跌超过30%的逻辑,结论是不是这样不太清楚,但是觉得他的逻辑不是特别强。可是为什么讨论的是30%不是20%呢?这可能是一个心理的安全线。还看到一篇抨击gov调控房产房价反倒越来越高的文章,也觉得不客观。房地产作为一种投资品属性的时候,都有其共性,全世界没有gov会不调节房价的。本身过去中国房价的基本面也是有上涨动力的。还要特别注意的是,这是一种带杠杆的品种。一说到杠杆,就要小心了。因为中国房价素来牛长熊短,没经历过下跌,没产生过太多负面影响。

  让我们计算一下,假设一个1000万的房产,500万首付,贷款500万20年,连利息800万。房价如果下跌20%,意味着买房者,锁定未来20年1300万的成本,500万首付,买了800万的房子。从这个角度看,房价下跌比股价下跌恐怖得多。中国人没经历过房价下跌,但是理论上,世界上没有只涨不跌的品种……

  这两天大盘再次回调,很多人都在问牛市还有吗!我的答案是:有,二四好彩资料大全。肯定会有!今年的 LTC减产,让LTC从底部拉了6倍多,今年前6月个月BTC从3000刀大涨到1.4W是炒作BAKKT的上线倍。BAKKT上线不及预期,落地是为利空,但BTC现价8000刀,在高位已经回调了40%,底部已然不远,而大家都知道的是明年5 ​​​​...展开全文

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